TOULON

appartement

102 000 € *

À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE - SECTEUR CLARET (83100 TOULON) Situé dans le quartier prisé de Claret, dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 49 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1960, bien entretenu, composé de 12 appartements et 12 caves. L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 22 septembre 2023, qui est à jour dans le paiement de ses loyers. Il s'agit d'un investissement locatif sûr et attrayant, idéal pour les investisseurs recherchant un bien avec une rentabilité stable. Détails du bien : - Séjour lumineux de plus de 20 m² - Cuisine séparée - Chambre de 12,50 m² - Salle d'eau avec WC - grand rangement - Cave privative en sous-sol Informations complémentaires : - Loyer actuel : 517 € charges inclus - Charges de copropriété : 70 € / mois - Double vitrage - Chauffage individuel électrique + climatisation réversible - DPE : classe C-A Pas de procédure en cours ni de travaux prévus dans la copropriété Localisation : Proche des transports, écoles, commerces et de la gare, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Contact : 06 19 51 49 03 Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr