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- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain460 m²
- Construction1990
Maison T4 vue dégagée + grand garage – Travaux structurels à prévoir
275 000 €
Les points forts
- Grand garage et environnement calme
Descriptif du bien
Maison T4 – Travaux structurels importants à prévoir – Vue dégagée – Grand garage – Toulon (Dardennes)
⚠️ IMPORTANT : Cette maison nécessite des travaux de renforcement de fondations (micropieux). Ce point est connu, documenté et doit être pris en compte avant toute demande de visite.
(Rapports d’ingénierie disponibles.)
Située au calme, en fond d’impasse dans un environnement verdoyant du quartier des Dardennes (proche Le Revest), cette maison individuelle de 90 m² habitables construite en 1990 offre un fort potentiel après rénovation.
Composition du bien
Sous-sol :
Une étude de sol et un diagnostic structurel ont été réalisés par un cabinet d’ingénierie. La maison présente un déficit de fondations dû à un sol argileux.
Travaux de renforcement par micropieux à réaliser (documents et devis disponibles).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (uniquement si les travaux sont acceptés en l’état) : 06 19 51 49 03
Annonce publiée par un agent commercial RSAC Toulon 835243213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
⚠️ IMPORTANT : Cette maison nécessite des travaux de renforcement de fondations (micropieux). Ce point est connu, documenté et doit être pris en compte avant toute demande de visite.
(Rapports d’ingénierie disponibles.)
Située au calme, en fond d’impasse dans un environnement verdoyant du quartier des Dardennes (proche Le Revest), cette maison individuelle de 90 m² habitables construite en 1990 offre un fort potentiel après rénovation.
Composition du bien
Sous-sol :
- Grand garage indépendant de plus de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou une activité professionnelle (pas de communication intérieure avec la maison).
- Cour plane permettant le stationnement supplémentaire de plusieurs voitures.
- Hall d’entrée
- Trois chambres lumineuses avec vue sur les montagnes
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Grand espace de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur double séjour
- Accès direct à une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le paysage verdoyant
- Chauffage électrique récent (2024) avec régulation pièce par pièce
- Menuiseries bois double vitrage + baie vitrée aluminium
- Tout-à-l’égout
- DPE : C
Une étude de sol et un diagnostic structurel ont été réalisés par un cabinet d’ingénierie. La maison présente un déficit de fondations dû à un sol argileux.
Travaux de renforcement par micropieux à réaliser (documents et devis disponibles).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (uniquement si les travaux sont acceptés en l’état) : 06 19 51 49 03
Annonce publiée par un agent commercial RSAC Toulon 835243213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface90 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain460 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationToulon 83200
- Taxe foncière1 900 € /an
- Référence0146-1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
