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- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain150 m²
- Construction1981
Hyères Costebelle Costebelle - Maison T4 avec vue dégagée, terrasse et garage
473 000 €
Les points forts
- Espace de vie fonctionnel et Lumineux- verdure- nombreuses annexes
Descriptif du bien
Hyères – Costebelle : Maison lumineuse avec vue dégagée, grande terrasse et cadre verdoyant
Située sur les hauteurs paisibles de Costebelle, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par son calme, sa vue dégagée et son exposition plein sud.
Elle développe une surface totale d’environ 141 m² comprenant :
Au premier niveau, un vaste espace de vie de 45 m², lumineux et traversant, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de 35 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, ainsi qu’une troisième chambre en sous-pente, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau, des toilettes et un grand rangement viennent compléter l’étage.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16,85 m², une cave de 13,72 m², une buanderie (1,94 m²) et une seconde salle d’eau avec WC (4,84 m²).
Le tout sur un terrain facile d’entretien d’environ 150 m², dans un cadre naturel, verdoyant et apaisant.
Prestations récentes et de qualité :
Annonce publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon n° 835 243 213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs paisibles de Costebelle, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par son calme, sa vue dégagée et son exposition plein sud.
Elle développe une surface totale d’environ 141 m² comprenant :
- 90,24 m² Carrez habitables,
- 13,54 m² de chambre en sous-pente,
- 4,84 m² de salle d’eau en sous-sol,
- ainsi qu’un garage de 16,85 m², une cave de 13,72 m² et une buanderie de 1,94 m².
Au premier niveau, un vaste espace de vie de 45 m², lumineux et traversant, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de 35 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, ainsi qu’une troisième chambre en sous-pente, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau, des toilettes et un grand rangement viennent compléter l’étage.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16,85 m², une cave de 13,72 m², une buanderie (1,94 m²) et une seconde salle d’eau avec WC (4,84 m²).
Le tout sur un terrain facile d’entretien d’environ 150 m², dans un cadre naturel, verdoyant et apaisant.
Prestations récentes et de qualité :
- Climatisation réversible neuve
- Chauffage par pompe à chaleur
- Électricité refaite
- Huisseries double vitrage
- DPE : classe B
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Exposition plein sud
- Vue dégagée sur la verdure
- 3 WC – 2 salles d’eau
- Espaces annexes fonctionnels : garage, cave, buanderie
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
Annonce publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon n° 835 243 213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Surface au sol141 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain150 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHyères 83400
- Taxe foncière1 934 € /an
- Référence0163
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
