Maison de Village Lumineuse T3 à Pignans - Proche Commodités, Potentiel à Exploiter

Maison de Village T3 à Pignans - 45 m2 (90 m2 au sol)

Située au coeur de Pignans, cette maison de village partiellement rénovée de 45 m2 habitables (90 m2 au sol) offre un cadre agréable et lumineux.

 Composition :
- RDC : remise de 19.60 m2, buanderie/cellier de 12.32 m2, entrée de 3.58 m2.
- 1er étage : cuisine (12.56 m2), salle d'eau avec WC (3.98 m2), chambre (13.17 m2) + alcôve (7.91 m2).
- 2ème étage (à rénover) : chambre mansardée de 11.69 m2, grenier de 20 m2 Points forts :
- Toiture et façade révisées.
- Maison lumineuse, sans vis-à-vis, située dans une rue calme.
- Plusieurs parkings gratuits à proximité. Détails techniques :
- Chauffage électrique, eau de ville, tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 323 €.
- Possibilité d'amélioration du DPE : L'installation d'un groupe de climatisation réversible pourrait améliorer la performance énergétique de la maison. Idéale pour un premier achat, cette maison est pleine de potentiel

Contact : 0619514903
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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