Exclusivité
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- Surface90 m²
- Pièces2
- Construction1930
Maison de village lumineuse à Pignans
105 000 €
Les points forts
- Toiture révisée - calme- lumineux - potentiel stationnement
Descriptif du bien
Maison de village T2 évolutif à Pignans - (env. 90 m² au sol)
Située au cœur du village de Pignans, dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de village lumineuse offre 45 m² habitables, complétés par des surfaces annexes et mansardées portant la surface totale à environ 90 m² au sol.
Le bien est partiellement rénové, seul le 2ᵉ étage restant à aménager.
Composition :
Annonce publiée par un agent commercial – RSAC Toulon 835 243 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du village de Pignans, dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de village lumineuse offre 45 m² habitables, complétés par des surfaces annexes et mansardées portant la surface totale à environ 90 m² au sol.
Le bien est partiellement rénové, seul le 2ᵉ étage restant à aménager.
Composition :
- Rez-de-chaussée :
- Remise de 19,60 m²
- Buanderie / cellier de 12,32 m²
- Entrée de 3,58 m²
- 1er étage (habitable) :
- Cuisine de 12,56 m²
- Salle d’eau avec WC de 3,98 m²
- séjour actuellement chambre de 13,17 m² avec alcôve de 7,91 m²
- 2ᵉ étage (à rénover) :
- Chambre mansardée de 11,69 m²
- Grenier de 20 m²
- Toiture et façade révisées
- Maison lumineuse, sans vis-à-vis
- Rue calme, stationnements gratuits à proximité
- Fort potentiel d’évolution (surface habitable extensible)
- Chauffage électrique
- Eau de ville, tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 323 €
- Amélioration possible du DPE (installation d’une climatisation réversible)
Annonce publiée par un agent commercial – RSAC Toulon 835 243 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface90 m²
- Surface au sol45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPignans 83790
- Taxe foncière323 € /an
- RéférenceVM364
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
