Six-Fours-les-Plages, propriété de caractère, parc de verdure, piscine, dépendances

À Six-Fours-les-Plages, dans un hameau calme et entouré de verdure, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, à proximité de Sanary-sur-Mer, des plages et des principaux axes routiers.

La propriété développe plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 197 m². Elle bénéficie d’un jardin d’environ 800 m² et d’un vaste espace de stationnement d’environ 230 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car.

Le jardin constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Arboré et préservé, il offre un véritable parc de verdure en ville, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. Référencé comme refuge LPO, il favorise la biodiversité et la présence de la faune locale. La piscine de 8 x 5 m, au sel, s’intègre naturellement dans cet environnement.

La maison principale et la dépendance s’organisent autour d’un superbe patio couvert, véritable cœur de la propriété. Cet espace crée une agréable continuité entre les deux bâtiments et permet de profiter d’un véritable espace de vie extérieur en toute saison, pour les repas, les moments de détente ou les réceptions.

La maison principale offre une vaste pièce de réception d’environ 80 m², avec de beaux volumes, une cheminée d’époque, des voûtes et plusieurs éléments anciens préservés. À l’étage, elle comprend trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’une des chambres bénéficie d’un accès privatif.

Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d’eau et WC complète la maison et offre un espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis.

La dépendance d’environ 45 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Elle peut également convenir à un projet locatif ou accueillir famille et proches en toute indépendance.

L’ensemble est installé dans une ancienne bâtisse datant du XVIIe siècle, autrefois dédiée à la production d’huile d’olive. La propriété a conservé de nombreux témoignages de son histoire : murs en pierre de plus de 60 cm d’épaisseur, voûtes anciennes, sols d’origine, cheminée d’époque ornée des armoiries de Six-Fours datant de 1644 et ancienne presse à huile de type chapelle.

La propriété bénéficie de travaux et d’équipements récents : toiture refaite à l’identique avec entrevous en terre cuite, plomberie rénovée, menuiseries aluminium double vitrage, chaudière gaz récente et assainissement collectif.

Côté emplacement, Sanary-sur-Mer est accessible en environ 15 minutes à vélo, la plage de Bonnegrâce en environ 10 minutes et le Port du Brusc à proximité en voiture. Les plages, le littoral et les sentiers de promenade sont facilement accessibles. L’autoroute A50 permet de rejoindre rapidement Toulon et les communes voisines.

Une propriété rare à Six-Fours-les-Plages, où le charme de l’ancien se mêle à un cadre de vie privilégié : un parc de verdure, une piscine, un patio couvert, des espaces indépendants et un stationnement généreux.

Contact : 06 19 51 49 03

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213