Cuers centre – Maison T5 rénovée – 4 chambres possibles, grand garage

Cuers – Maison de village rénovée – 133 m² habitables – Grand garage

Située au calme d’une impasse, au cœur de Cuers, cette maison de village T5 entièrement rénovée développe environ 133 m² habitables (180 m² au sol avec garage).

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses beaux escaliers et ses grands volumes. Les sols mêlent élégamment travertin et parquet clipsable pour une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Entièrement climatisée (climatisation réversible), la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B), d’une très bonne isolation, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique.
Toiture en tuiles romanes refaite dernièrement.
Faible taxe foncière – aucune charge.

1er étage :
Vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec WC indépendant.

2e étage :
Trois grandes chambres (23 m², 17 m² et 11 m²), une grande salle de bain et un second WC.

Dernier niveau :
Grande pièce de 40 m² (dont 20 m² loi Carrez) pouvant faire office de 4e chambre, bureau ou salle de jeux. Possibilité d’aménager un espace extérieur type terrasse tropézienne avec vue verdure, sans vis-à-vis.

Rez-de-chaussée :
Grand garage de 47 m² idéal pour stockage, atelier, motos ou petit véhicule.
À noter : l’accès se fait par une ruelle étroite, rendant les manœuvres plus adaptées aux véhicules de gabarit standard ou compact.

Maison idéalement située, proche des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Contact : 06 19 51 49 03

Annonce publiée par un agent commercial – RSAC Toulon 835 243 213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213