Le Mourillon – Grand T4 , à quelques minutes des plages

Le Mourillon – À quelques minutes des plages, découvrez ce spacieux T4 de 106,76 m² situé dans une résidence de standing avec gardien, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulon.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où commerces, établissements scolaires (lycée Dumont-d'Urville, facultés collèges et primaire), transports, pistes cyclables, équipements sportifs et plages sont accessibles à pied.

Initialement configuré en T5, cet appartement a été repensé en T4 afin d'offrir de beaux volumes de vie et une circulation plus fluide entre les espaces.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour d'environ 30 m², lumineux et convivial. La cuisine indépendante, récemment rénovée, s'ouvre, tout comme le séjour, sur une terrasse fermée d'environ 10 m². Véritable extension de l'espace de vie, celle-ci accueille aisément un coin repas, un espace détente ou un jardin d'hiver.

Face à la cuisine, un cellier complète l'ensemble avec un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que plusieurs rangements intégrés.

Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

Son emplacement recherché, sa configuration familiale et la qualité de la résidence en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien, de deux ascenseurs, d'un monte-charge et d'un accès PMR. La façade a été rénovée récemment et aucun travaux importants ne sont à prévoir.

Un bien rare au Mourillon, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du littoral.

Contact : 06 19 51 49 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213