Spécial investisseur
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- Surface50.26 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
T3 vendu occupé – Rentabilité immédiate – Toulon Ouest
120 000 €
Les points forts
- Vendu occupé, charges faibles, secteur recherché Toulon Ouest
Descriptif du bien
T3 vendu occupé – Toulon Ouest
Investissement locatif sécurisé – Rendement net ~4,9 %
Emplacement recherché – Revenus immédiats – Locataire en place
Appartement T3 de 49,76 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, dans le secteur de Toulon Ouest, à proximité des commerces, transports et axes principaux.
Vente occupée – investissement clé en main
Prestations :
Contact : 06.19.51.49.03
Agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif sécurisé – Rendement net ~4,9 %
Emplacement recherché – Revenus immédiats – Locataire en place
Appartement T3 de 49,76 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, dans le secteur de Toulon Ouest, à proximité des commerces, transports et axes principaux.
Vente occupée – investissement clé en main
- Loyer : 620 € HC / mois
- Loyer annuel : 7 440 € HC
- Charges de copropriété : 636 € / an (53 € / mois)
- Taxe foncière : 1 018 €, dont 120,61 € de taxe d’ordures ménagères récupérable
- Rendement brut : 6,2 %
- Rendement net avant impôt : ~4,9 %
- Bail non meublé en cours depuis le 1er septembre 2019
Prestations :
- Cave
- Résidence sécurisée
- Bonne tenue locative
- Copropriété bien entretenue
Contact : 06.19.51.49.03
Agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Visiophone
- Surface50.26 m²
- Séjour19 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationToulon 83200
- Loyer de base656 € /mois
- Charges53 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVA2661
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
