Spécial investisseur
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- Surface61.13 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2016
T3 loué – Bail non meublé – Parking – Toulon Ouest
159 000 €
Les points forts
- Vendu occupé – Bail non meublé – Parking- Lumineux
Descriptif du bien
Investissement locatif sécurisé - Rendement net 4,85 % -T3 vendu occupé – Toulon Ouest
Emplacement recherché - Revenus immédiats - Locataire en place
Appartement T3 traversant de 61,13 m² Carrez, situé au 1 er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, au calme, à proximité immédiate de la gare, de l’arsenal, des commerces et des transports.
Vente occupée - investissement clé en main
Prestations :
Double vitrage - volets roulants électriques
Excellente isolation (DPE B / A)
Cave
Place de stationnement sécurisée
Petite copropriété récente bien entretenue.
Placement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative
Contact : 06.19.51.49.03
Agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement recherché - Revenus immédiats - Locataire en place
Appartement T3 traversant de 61,13 m² Carrez, situé au 1 er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, au calme, à proximité immédiate de la gare, de l’arsenal, des commerces et des transports.
Vente occupée - investissement clé en main
- Prix de vente : 159 000 €
- Loyer : 890 € HC / mois (appartement + parking)
- Charges de copropriété : 1142 € / an
- Loyer annuel : 10 680 € HC
- Rendement brut : 6,7 %
- Rendement net avant impôt : ~4,85 %
- Bail non meublé en cours à compter du 04/01/2026
Prestations :
Double vitrage - volets roulants électriques
Excellente isolation (DPE B / A)
Cave
Place de stationnement sécurisée
Petite copropriété récente bien entretenue.
Placement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative
Contact : 06.19.51.49.03
Agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface61.13 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationToulon 83200
- Loyer de base890 € /mois
- Charges95 € /mois
- Taxe foncière1 639 € /an
- RéférenceVA2658
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
