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- Surface77 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1930
Toulon - Secteur Université - T3 traversant de 77 m² avec balcon, climatisation et DPE B
169 900 €
Les points forts
- 77 m² • T3 traversant • Plein sud • Balcon 6 m² • Climatisation • DPE B • Cave • Tout à pied • Proche Faculté de droit • Charges 95 €/mois
Descriptif du bien
À vendre à Toulon, secteur Université, découvrez ce beau T3 traversant de 77 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien bien entretenu, entièrement rénové en 2014.
Un appartement lumineux et agréable à vivre
Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Il offre une pièce de vie de 25 m², lumineuse et climatisée, avec accès au balcon de 6 m².
Bénéficiant d’un DPE B, l’appartement offre un agréable équilibre entre confort et performance énergétique.
Un intérieur fonctionnel et confortable
L’appartement se compose de :
Un emplacement où tout est accessible à pied
C’est l’un des véritables atouts de cet appartement.
Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports, gare et établissements universitaires accessibles à pied.
La Faculté de droit, l’Inserm, le lycée Dumont d’Urville et une école primaire se trouvent à proximité.
Le bus au pied de l’immeuble facilite également les déplacements dans Toulon.
Une petite copropriété à taille humaine, entièrement rénovée en 2014
L’appartement se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 12 appartements et 12 caves.
L’immeuble ne possède aucun commerce en rez-de-chaussée, ce qui contribue à préserver un environnement calme et à limiter les nuisances liées à une activité commerciale.
Un appartement adapté à plusieurs projets
Avec ses 77 m², ses deux chambres, son balcon, sa luminosité et son emplacement permettant de profiter facilement des commodités à pied, cet appartement peut convenir à différents projets :
Un appartement lumineux et agréable à vivre
Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Il offre une pièce de vie de 25 m², lumineuse et climatisée, avec accès au balcon de 6 m².
Bénéficiant d’un DPE B, l’appartement offre un agréable équilibre entre confort et performance énergétique.
Un intérieur fonctionnel et confortable
L’appartement se compose de :
- une pièce de vie de 25 m² ;
- une cuisine aménagée et ouverte ;
- Deux belles chambres de 15,58 m² et 12,56 m²
- une salle d’eau ;
- un balcon de 6 m² ;
- une cave en sous-sol.
Un emplacement où tout est accessible à pied
C’est l’un des véritables atouts de cet appartement.
Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports, gare et établissements universitaires accessibles à pied.
La Faculté de droit, l’Inserm, le lycée Dumont d’Urville et une école primaire se trouvent à proximité.
Le bus au pied de l’immeuble facilite également les déplacements dans Toulon.
Une petite copropriété à taille humaine, entièrement rénovée en 2014
L’appartement se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 12 appartements et 12 caves.
L’immeuble ne possède aucun commerce en rez-de-chaussée, ce qui contribue à préserver un environnement calme et à limiter les nuisances liées à une activité commerciale.
Un appartement adapté à plusieurs projets
Avec ses 77 m², ses deux chambres, son balcon, sa luminosité et son emplacement permettant de profiter facilement des commodités à pied, cet appartement peut convenir à différents projets :
- premier achat ;
- résidence principale pour un couple ou une famille ;
- logement pour des parents souhaitant installer leur enfant étudiant à Toulon ;
- investissement locatif à proximité des établissements universitaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- Surface77 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationToulon 83000
- Charges95 € /mois
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence0181
Détail des pièces
- séjour/ Cuisine25 m²
- Chambre15.58 m²
- seconde chambre12.56 m²
- salle d'eau buanderie5.94 m²
- wc indépendant1 m²
- couloir et dégagement16.69 m²
- balcon6 m²
- Cave5.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
