Exclusivité
- Surface44 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1961
Bien atypique 44 m² – Usage pro ou habitation possible
83 200 €
Les points forts
- Clim, belle hauteur sous plafond
Descriptif du bien
À vendre – Appartement à créer 44 m² – Fort potentiel – Rez-de-chaussée – Entrée indépendante
Situé dans un secteur recherché, ce bien de 44 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives.
Le changement de destination et les démarches associées seront à la charge de l’acquéreur.
Actuellement à usage de local commercial, il est déjà aménagé avec :
Le bien bénéficie également :
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce publiée par un agent commercial – RSAC de Toulon n°835 243 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé dans un secteur recherché, ce bien de 44 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives.
Le changement de destination et les démarches associées seront à la charge de l’acquéreur.
Actuellement à usage de local commercial, il est déjà aménagé avec :
- 2 pièces (configuration type T2 possible),
- un coin cuisine existant,
- des WC,
- une climatisation,
- une entrée indépendante.
Le bien bénéficie également :
- d’une bonne luminosité,
- d’une proximité immédiate des transports (bus), commerces et commodités,
- d’un parking public à proximité.
- 44 m² exploitables
- Rez-de-chaussée
- Entrée indépendante
- Climatisation
- Aucun occupant – libre immédiatement
- Copropriété
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave privative de 19 m²
- Possibilité d’acquérir 28 m² supplémentaires avec point d’eau et WC (idéal agrandissement ou dépendance)
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce publiée par un agent commercial – RSAC de Toulon n°835 243 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface44 m²
- Pièces2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1961
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationToulon 83200
- Référence0174-a
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
