À vendre - T2 de 44,49 m2 Carrez + cave 22 m2

À vendre - Local commercial aménagé en T2 de 44,49 m2 Carrez + cave 22 m2 -Toulon Idéal bureau ou activité libérale

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage et bien entretenue, ce local à usage commercial a été aménagé avec soin en un charmant T2 lumineux

Il se compose :
- séjour avec cuisine ouverte de 31 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,
- une chambre de 10 m2,
- une salle d'eau avec des toilettes de 3,94 m2,
- un espace buanderie indépendant. L'ensemble est en excellent état, avec des menuiseries double vitrage, des volets en aluminium,
- une cave saine de 22 m2 en sous-sol,
DPE : E / GES : B

Ce bien est juridiquement un local à usage commercial. Le changement d'usage n'a pas été effectué, la vente se fait en l'état. Toute régularisation éventuelle sera à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous au 0619514903 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Annonce publié par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213