Exclusivité
+ de photos
- Surface31.05 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1930
T2 31 m² climatisé - Hyper centre Toulon - Lumineux - Cave
105 000 €
Les points forts
- Quartier historique et vivant - À deux pas des Halles et du port -Tout à pied
Descriptif du bien
À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 31 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété,
dans un quartier historique et vivant, au cœur de Toulon, à proximité immédiate des commerces et du port.
Composition :
Les + du bien :
Situé en zone ZFU-TE, offrant des avantages fiscaux possibles pour une activité professionnelle (sous conditions).
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché, avec un fort potentiel- idéal investissement ou premier achat.
Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
dans un quartier historique et vivant, au cœur de Toulon, à proximité immédiate des commerces et du port.
Composition :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (19 m²)
- Un espace nuit séparé de 8,5 m²
- Une salle d’eau avec WC attenante (2,97 m²)
- Cave de 7 m² située sur le palier, idéale pour le rangement (rare en centre-ville)
- À deux pas des Halles de Toulon
- Proximité du futur Mama Shelter Toulon
- À quelques minutes du port
- Tous commerces et commodités au pied de l’immeuble
Les + du bien :
- Climatisation
- Appartement très lumineux
- Faibles charges : 75 € / mois
- Petite copropriété
- Ravalement de façade récent
- Cave sur le palier (pratique et rare)
- DPE : D / B
Situé en zone ZFU-TE, offrant des avantages fiscaux possibles pour une activité professionnelle (sous conditions).
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché, avec un fort potentiel- idéal investissement ou premier achat.
Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- Surface31.05 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationToulon 83000
- Charges75 € /mois
- Taxe foncière690 € /an
- Référence0198
Détail des pièces
- Séjour 15.78 + cuisine 3.8019.58 m²
- Chambre8.50 m²
- Salle d'eau + wc2.97 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
