Toulon Centre - T2 lumineux avec ascenseur à vendre en exclusivité (83000)

À vendre en exclusivité - T2 lumineux avec ascenseur - Centre-ville Toulon (83000)

Au coeur du centre-ville de Toulon, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,32 m2 loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur dans une belle résidence de style haussmannien entièrement rénovée en 2014, faible charges de copropriété. Offrant luminosité, confort et un emplacement idéal, ce bien est parfait pour un investisseur, un premier achat, ou un pied-à-terre.

Ce bien se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Trois balconnets, apportant une belle luminosité et une ouverture vers l'extérieur.

Grâce à ses grandes fenêtres et son exposition dégagée sur les cimes des arbres, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée.

Emplacement exceptionnel :
- Situé dans une rue piétonne ,
- Proche des commerces, restaurants et marchés du centre
- Du port de Toulon (5 min à pied)
- De la faculté de droit, de l'arsenal et de la gare SNCF
- Des transports en commun et parkings à proximité

Un grenier de plus de 15 m2, situé dans les combles de l'immeuble.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 19 51 49 03 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 41 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213