Spécial investisseur
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- Surface45.4 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1960
T2 Claret Toulon – Investissement locatif sécurisé
95 000 €
Les points forts
- Emplacement calme et prisé- dernier étage-
Descriptif du bien
À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – CLARET (83100 TOULON)
Situé dans le quartier prisé de Claret, au calme d’une rue en sens unique, ce appartement 2 pièces de 45 m² (loi Carrez) se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble des années 1960, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves.
Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 3 janvier 2002, à jour de ses loyers. Il constitue un placement locatif sûr et attractif, idéal pour les investisseurs.
Description du logement :
À proximité des transports, des écoles, des commerces et de la gare, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°835 243 213.
Informations sur les risques liés au bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier prisé de Claret, au calme d’une rue en sens unique, ce appartement 2 pièces de 45 m² (loi Carrez) se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble des années 1960, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves.
Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 3 janvier 2002, à jour de ses loyers. Il constitue un placement locatif sûr et attractif, idéal pour les investisseurs.
Description du logement :
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Chambre de 12,50 m²
- Salle d’eau avec WC
- Cave privative en rez-de-chaussée
- Loyer actuel : 462 € hors charges
- Charges de copropriété : 22 €/mois
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- DPE : D
- Pas de procédure en cours ni de travaux prévus dans la copropriété
À proximité des transports, des écoles, des commerces et de la gare, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°835 243 213.
Informations sur les risques liés au bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface45.4 m²
- Séjour15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulon 83000
- Loyer de base462 € /mois
- Charges22 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- Référence0159
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
