Spécial investisseur
- Surface52.5 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1960
T2 avec locataire en place – Rentabilité immédiate – Toulon Claret
110 000 €
Les points forts
- Quartier claret- charges -faible charges
Descriptif du bien
À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – GRAND T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – CLARET (83100 TOULON)
Dans le quartier prisé de Claret, au calme d’une rue en sens unique, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 52 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu des années 1960, comprenant 12 logements et 12 caves.
Le bien est vendu avec un locataire en place depuis le 27 janvier 1999, sérieux et à jour dans le paiement de son loyer, offrant ainsi un investissement sécurisé et une rentabilité immédiate.
Description de l’appartement :
À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de la gare SNCF, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier prisé de Claret, au calme d’une rue en sens unique, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 52 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu des années 1960, comprenant 12 logements et 12 caves.
Le bien est vendu avec un locataire en place depuis le 27 janvier 1999, sérieux et à jour dans le paiement de son loyer, offrant ainsi un investissement sécurisé et une rentabilité immédiate.
Description de l’appartement :
- Entrée avec penderie
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Chambre de 12,50 m²
- Salle d’eau avec WC
- Appartement traversant
- Cellier
- Cave privative en sous-sol
- Loyer actuel : 474 € hors charges
- Charges de copropriété : 22 €/mois
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation
- DPE : Classe D
- Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir dans la copropriété
À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de la gare SNCF, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface52.5 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulon 83000
- Loyer de base474 € /mois
- Charges22 € /mois
- Taxe foncière900 € /an
- Référence0158
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 730.00 et 120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
