Spécial investisseur
- Surface48.6 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1965
Claret – T2 traversant vendu loué, DPE performant, rentabilité immédiate
102 000 €
Les points forts
- Luminosité , calme côté cour, climatisation, DPE performant- rez- de- chaussée
Descriptif du bien
À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LUMINEUX AVEC LOCATAIRE – CLARET (83100 TOULON)
Dans le quartier recherché de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² est situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1965, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves.
Points forts :
Loyer actuel : 500 € hors charges (+22 € de charges), offrant une rentabilité immédiate.
Localisation : proche commerces, transports, écoles et gare, dans un cadre calme et résidentiel.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier recherché de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² est situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1965, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves.
Points forts :
- Séjour lumineux de plus de 20 m²
- Cuisine séparée
- Chambre de 12,5 m²
- Salle d’eau avec WC
- Espace de rangement
- Cave privative de plain-pied (idéal pour ranger 2 roues)
- Climatisation réversible et double vitrage
- DPE performant : Classe C-A
Loyer actuel : 500 € hors charges (+22 € de charges), offrant une rentabilité immédiate.
Localisation : proche commerces, transports, écoles et gare, dans un cadre calme et résidentiel.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- Surface48.6 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1965
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulon 83000
- Loyer de base500 € /mois
- Charges22 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- Référence0155
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
