Spécial investisseur
- Surface48.6 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1965
T2 INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE – SECTEUR CLARET (Toulon)
102 000 €
Les points forts
- Investissement locatif - Locataire en place- Rentabilité stable - Quartier recherché
Descriptif du bien
À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE - SECTEUR CLARET (83100 TOULON)
Situé dans le quartier recherché de Claret, dans un environnement calme et agréable, ce charmant appartement T2 de 49 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1965, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves.
L’appartement est vendu avec un locataire sérieux, en place depuis le 22 septembre 2023, et à jour de ses paiements. Un investissement locatif sûr, idéal pour les investisseurs en quête d’un revenu stable et sécurisé.
Détails du bien :
Proche de toutes commodités : transports en commun, écoles, commerces et gare. Le tout dans un cadre calme et résidentiel.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier recherché de Claret, dans un environnement calme et agréable, ce charmant appartement T2 de 49 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1965, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves.
L’appartement est vendu avec un locataire sérieux, en place depuis le 22 septembre 2023, et à jour de ses paiements. Un investissement locatif sûr, idéal pour les investisseurs en quête d’un revenu stable et sécurisé.
Détails du bien :
- Séjour lumineux de plus de 20 m²
- Cuisine séparée
- Chambre de 12,5 m²
- Salle d’eau avec WC
- Grand espace de rangement
- Cave privative
- Loyer actuel : 500 euros Hors charges
- Charges de copropriété : 22€/mois
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique + climatisation réversible
- DPE : Classe C-A
- Aucune procédure en cours, ni travaux prévus dans la copropriété
Proche de toutes commodités : transports en commun, écoles, commerces et gare. Le tout dans un cadre calme et résidentiel.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresClimatisation, Interphone, Fibre optique
- Surface48.6 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1965
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulon 83000
- Loyer de base500 € /mois
- Charges22 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- Référence0155
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
