Spécial investisseur
- Surface48.6 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1965
T2 lumineux vendu loué - Investissement sûr -Claret Toulon
102 000 €
Les points forts
- Luminosité , traversant - climatisé- rez- de- chaussée- faibles charges
Descriptif du bien
À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 LUMINEUX AVEC LOCATAIRE - CLARET (83100 TOULON)
Idéalement situé dans le quartier prisé de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² se trouve en rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1965, très bien entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir.
Points forts :
Proche des commerces, transports, écoles et gare.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon n° 835 243 213.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé dans le quartier prisé de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² se trouve en rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1965, très bien entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir.
Points forts :
- Séjour lumineux de plus de 20 m²
- Cuisine séparée
- Chambre de 14 m²
- Salle d’eau avec WC
- Nombreux rangements : cellier et espace buanderie
- Cave privative de plain-pied, parfaite pour vélos ou deux-roues
- Climatisation réversible et double vitrage
- DPE performant : Classe C-A
- Appartement vendu loué avec locataire sérieux depuis septembre 2023
- Bail non meublé
- Loyer : 500 € hors charges (+ 22 € de charges)
- Rentabilité immédiate
Proche des commerces, transports, écoles et gare.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon n° 835 243 213.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- Surface48.6 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1965
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulon 83000
- Loyer de base500 € /mois
- Charges22 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- Référence0155
Détail des pièces
- Entrée2.70 m²
- Séjour17 m²
- Chambre14 m²
- Cuisine7.70 m²
- Dégagement + rangement buanderie4. m²
- Salle d'eau3.20 m²
- Cave3.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
