Spécial investisseur
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- Surface50 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1962
T2 + parking- Idéal Investisseur
145 000 €
Les points forts
- Lumineux- au calme- stationnement- proche écoles
Descriptif du bien
À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE - TAMARIS / LA SEYNE-SUR-MER
Situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 500 mètres de la Corniche Bonaparte et du littoral de Tamaris, cet appartement traversant de 50 m² (loi Carrez), situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, représente un excellent investissement locatif.
Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis le 1ᵉʳ novembre 2018, dans le cadre d’un bail non meublé, fiable et à jour de ses paiements.
Caractéristiques principales :
Contact : 06 19 51 49 03
Situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 500 mètres de la Corniche Bonaparte et du littoral de Tamaris, cet appartement traversant de 50 m² (loi Carrez), situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, représente un excellent investissement locatif.
Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis le 1ᵉʳ novembre 2018, dans le cadre d’un bail non meublé, fiable et à jour de ses paiements.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante et chambre avec vue sur le parc, au calme et à l’abri du bruit de la route
- Appartement situé en bout d’immeuble, au bout d’une longue coursive, offrant une tranquillité absolue
- Salle d’eau avec WC
- Cave privative en sous-sol
- Appartement traversant : exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Résidence sécurisée avec portail électrique, grand parc de verdure commun et nombreuses places de parking disponibles
- Ascenseur pour un confort supplémentaire
- Loyer actuel : 535 € / mois hors charges
- Charges de copropriété : 85 € / mois
- Double vitrage
- DPE : Classe D
- Façade refaite en 2023
- À 500 m de la Corniche Bonaparte, des forts historiques (Éguillette, Balaguier) et du bord de mer
- Quartier prisé et calme de Tamaris, à proximité des plages et bien desservi
Contact : 06 19 51 49 03
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface50 m²
- Séjour21 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLa Seyne-sur-Mer 83500
- Loyer de base535 € /mois
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière932 € /an
- Référence0145-copie
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
