Spécial investisseur
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- Surface50 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1962
À Vendre : T2 Calme et Lumineux + parking- avec Locataire – Idéal Investisseur
150 000 €
Les points forts
- Lumineux- au calme- stationnement- proche écoles
Descriptif du bien
À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – TAMARIS / LA SEYNE-SUR-MER
Situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 500 mètres de la Corniche Bonaparte et du littoral de Tamaris, cet appartement traversant de 50 m² (loi Carrez), situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, représente un excellent investissement locatif. Le bien est vendu avec un locataire en place, fiable et à jour de ses paiements depuis le 1er novembre 2018.
Caractéristiques principales :
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Pour plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 500 mètres de la Corniche Bonaparte et du littoral de Tamaris, cet appartement traversant de 50 m² (loi Carrez), situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, représente un excellent investissement locatif. Le bien est vendu avec un locataire en place, fiable et à jour de ses paiements depuis le 1er novembre 2018.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante et chambre avec vue sur le parc, au calme et à l'abri du bruit de la route
- Appartement situé en bout d’immeuble, au bout d’une longue coursive, offrant une tranquillité absolue
- Salle d'eau avec WC
- Cave privative en sous-sol
- Traversant : exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Résidence sécurisée avec portail électrique, grand parc de verdure commun et nombreuses places de parking disponibles
- Ascenseur pour un confort supplémentaire
- Loyer actuel : 535 €/mois hors charges
- Charges de copropriété : 85 €/mois
- Double vitrage
- DPE : Classe D
- Façade refaite en 2023
- À 500 m de la Corniche Bonaparte, des forts historiques (Éguillette, Balaguier) et du bord de mer
- Quartier prisé et calme de Tamaris, tout en étant à proximité des plages et bien desservi
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Pour plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface50 m²
- Séjour21 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLa Seyne-sur-Mer 83500
- Loyer de base535 € /mois
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière932 € /an
- Référence0145
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835243213
