PIGNANS

maison

105 000 € *

Maison de Village T3 à Pignans - 45 m² (90 m² au sol) Située au cœur de Pignans, cette maison de village partiellement rénovée de 45 m² habitables (90 m² au sol) offre un cadre agréable et lumineux. Composition : - RDC : remise de 19.60 m², buanderie/cellier de 12.32 m², entrée de 3.58 m². - 1er étage : cuisine (12.56 m²), salle d'eau avec WC (3.98 m²), chambre (13.17 m²) + alcôve (7.91 m²). - 2ème étage (à rénover) : chambre mansardée de 11.69 m², grenier de 20 m² Points forts : - Toiture et façade révisées. - Maison lumineuse, sans vis-à-vis, située dans une rue calme. - Plusieurs parkings gratuits à proximité. Détails techniques : - Chauffage électrique, eau de ville, tout-à-l'égout. - Taxe foncière : 323 €. - Possibilité d'amélioration du DPE : L'installation d'un groupe de climatisation réversible pourrait améliorer la performance énergétique de la maison. Idéale pour un premier achat, cette maison est pleine de potentiel Contact : 0619514903 Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr