T3 traversant de 60 m2, 4ème étage avec Ascenseur Balcons et Cave, proche Place d’Espagne et Arsenal

Spacieux T3 traversant de 60 m2, au 4ème étage avec Ascenseur, 2 Balcons et 1 Cave, Pont de Bois / Place d’Espagne. Sans parking. Proche de l’Arsenal, des commerces du Pont du Las et des lignes des bus, petite copropriété. Libre de suite.

Un grand salon double de 24 m2 aux formes atypiques partiellement arrondies, très agréable, avec 1 balcon filant aménageable pour une pause extérieure ou pour un beau jardin tropical.
Une cuisine séparée neuve, donnant sur un 2ème balcon, avec emplacement plaque (électrique ou gaz selon le souhait du locataire), four et emplacement lave-vaisselle.
Une salle de bain avec emplacement lave-linge. Une toilette séparée.
2 chambres l’une donnant sur le balcon filant. Une cave d’environs 4 m2 en sous-sol.

Climatisation dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, BEC électrique.
Eau et électricité indépendants. Possibilité d’avoir le GAZ pour la cuisson (abonnement en sus).

Loyer mensuel 738.10 €, charges mensuelles 118 € comprenant, charges immeubles et ascenseur, taxe ordures ménagères, entretien annuel climatisation soit un total mensuel de 856.10 €. Dépôt de garantie 738 €, honoraires de location à la charge locataire 780 € dont 180 € pour état des lieux d’entrée.

Garantie VISALE obligatoire (www.visale.fr)
Logement soumis à plafond de revenus Loc Avantage 2 – ANAH (personne seule 44 344€ ou couple 66 276€)

Pour les visites, contactez l’agence Barresi au 04 94 61 51 13 ou 06 21 28 85 38
 

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 738 €/mois. Provision sur charges 118 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 738 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.