Grand T3 avec petit balcon, Palais du Soleil, quartier St Roch

Magnifique T3 avec petit balcon, colocation acceptée. Résidence Le Palais du Soleil, proche Porte militaire, Tribunal, Chalucet et Gare.
 
Spacieux T3 très récent de 69 m2 composé d'une entrée avec grande buanderie. Un placard de rangement dans le couloir. Très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine US ouverte sur grand salon. Une chambre avec balcon privatif. Une deuxième chambre avec placard. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC séparé. Chauffage individuel électrique de très bonne qualité, double vitrage, volets roulants. Parking sur rue non payant ou parkings payant à proximité. Loyer mensuel 998.26€ charges comprises, dont provision sur charges locatives 90 €/mois (eau froide + copropriété +TEOM). Electricité indépendante. Dépôt de garantie 908€, honoraires de location à la charge du locataire 759€ TTC dont  207€ pour état des lieux.
 
Garantie Visale fortement souhaitée (demande gratuite sur www.visale.fr) ou Revenus minimum 3 fois supérieurs au montant du loyer.
Pour les visites contactez l'agence BARRESI au 04 94 61 51 13. 

Honoraires de 759 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 908 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 908 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.